由中国房地产ＴＯＰ10研究组所完成的“2005中国城市房地产开发投资吸引力十强”报告显示，“中国房地产开发投资吸引力ＴＯＰ10城市”前三位依次被上海、北京、广州获得，而东北城市则没有一个进入十强。

    该排名的制定，是综合三类物业市场开发投资吸引力和房地产市场投资环境吸引力评价计算得出的。在各项评价中，北京均名列前茅，其中“住宅开发投资吸引力ＴＯＰ10城市”名列第二，“办公楼开发投资吸引力ＴＯＰ10城市”名列第一，“商业用房开发投资吸引力ＴＯＰ10城市”名列第三，“房地产市场投资环境吸引力ＴＯＰ10城市”名列第一。 

    研究结果指出，从区域分布来看，三大都市圈的代表城市（上海、北京、广州和深圳）仍然是当前房地产最具投资吸引力的城市，东部城市的房地产投资价值强于中西部城市。

    从城市发展水平来看，房地产开发投资吸引力呈现两大特点：一是作为投资热点的一线城市均表现出较大的投资吸引力，众多城市进入十强行列；二是具有潜在需求的二线城市的投资吸引力也逐渐开始凸现，这在住宅开发投资吸引力中表现得尤为明显。

    从房地产市场本身来看，房地产市场表现直接影响其投资吸引力。一方面，市场供求力量对比和市场消化能力是市场自身成长能力的直接表现，也影响到未来潜在供求之间的力量对比，对投资吸引力作用明显；另一方面，房地产市场投资环境在综合排名中发挥了重要作用。

    此次排名研究范围涵盖中国省会及计划单列的35个大中城市，重庆、深圳、南京、天津、杭州、宁波以及武汉依次占据榜单的其余七席。